Volgens recente cijfers van de Nationale Bank van België bevatten de Belgische spaarboekjes meer dan 226 miljard euro. Nog nooit stond er zoveel geld bij de banken geparkeerd, terwijl de opbrengst lager ligt dan de inflatie. De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) roept dan ook op om minder te sparen en meer te investeren in vastgoed.
De lage rente zorgt ervoor dat lenen voor vastgoed momenteel erg goedkoop is, terwijl spaarboekjes bijzonder weinig opbrengen. Op vlak van rente liggen de kansen nu voor het grijpen. Wanneer de economie weer in volle groei is, zal ook de rente weer stijgen.
Geen vastgoedbubbel in België
226 miljard euro is voldoende voor één miljoen woningen, dat dit kapitaal ongebruikt op de spaarboekjes blijft staan beperkt de groei van de huizenmarkt in ons land. Velen denken misschien dat dit een goed idee is met de vastgoedbubbel in de Verenigde Staten en Spanje in het achterhoofd.
Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw is er echter geen enkel teken van een vastgoedbubbel in België. Er is zelfs een extreme nood aan nieuwe woningen om de bevolkingsgroei op te vangen. In Vlaanderen alleen zijn er 250.000 nieuwe woningen nodig iedere tien jaar om ieder gezin een thuis te geven.
Energiezuinig bouwen
Vooral energiezuinige woningen zijn momenteel een uitstekende investering. Vastgoedprijzen blijven stijgen, maar ook de energiefactuur wordt steeds duurder. Door nu energiezuinig te bouwen kan je genieten van de lage rentes en later minder betalen voor je energieverbuik. Ook op vlak van premies die mogelijk in de nabije toekomst zullen verdwijnen zijn er nu kansen te grijpen. Daarnaast worden er tal van richtlijnen verwacht die binnenkort de keuzes bij een nieuwbouw zullen beperken.
Tekort aan nieuwbouwwoningen zet opwaartse druk op vastgoedprijzen
Ondanks het feit dat de Belg een baksteen in de maag heeft is er toch een zwaar tekort aan nieuwbouwwoningen. Dit tekort zet een extra opwaartse druk op de prijzen van het goedkopere segment van het vastgoed. Vastgoedprijzen zullen dus sterk blijven stijgen tenzij er voldoende wordt geïnvesteerd in nieuwe woningen.
Marc Dillen, CEO van de Vlaamse Confederatie Bouw, zegt het zelf best:
Ons advies aan de spaarders is duidelijk: Maak komaf met de reële devaluatie van het geld op uw spaarboekje en gebruik de lage intrestvoeten in uw voordeel. Maak gebruik van de Belgische hypotheekmarkt die vorige maand nog door het Europees Parlement als voorbeeldmodel werd genoemd. Bouw een nieuwe woning die zo energiezuinig mogelijk is of bekijk in welke mate de bestaande woning die u aankoopt, energiezuiniger kan worden. Profiteer nu van de nog resterende subsidies vooraleer ze volledig verdwenen zijn en bouw vooraleer zonneboilers en andere installaties van hernieuwbare energie een verplichting worden. Gezien de stijgende vraag naar woningen zullen zeker energiezuinige woningen waardevast blijven. Bovendien is er nog de gratis verzekering gewaarborgd wonen die u gratis beveiligt bij inkomensverlies.
(Op basis van http://www.bouwenwonen.net)
Tags: Belgische spaarboekjes, Energiezuinig bouwen, energiezuinige woningen, groei huizenmarkt, investeren in vastgoed, lage hypotheekrente, Marc Dillen, nieuwbouw, nieuwbouw kopen, nieuwbouwprojecten, nieuwbouwwoning, nieuwbouwwoningen, stijgende vastgoedprijzen, vastgoed, vastgoed 2012, vastgoedbubbel, vastgoedbubbel België, vastgoedmarkt, vastgoedmarkt België, vastgoedprijzen, VCB, Vlaamse Confederatie Bouw
