In ’t groen midden in ’t stad

Het project ’t Groen Kwartier staat vooral in het tekenen van de natuur. Het project werd ontwikkeld om een nieuwe groene buurt te voorzien in het Antwerpse stadscentrum. ’t Groen Kwartier zal gevestigd worden op de site van het voormalige Militair Hospitaal, in de buurt van het station van Berchem. Voor de Antwerpenaren is ’t Groen Kwartier een belangrijke open ruimte in de stad, een plaats waar ze in het groen van de natuur tot rust kunnen komen. Het project werd dan ook gerealiseerd in volledige samenspraak met de buurtbewoners.

Project ’t Groen Kwartier

Met het project ’t Groen Kwartier zullen enkele karaktervolle oude woningen omgevormd worden tot moderne nieuwbouwwoningen. Er zullen in het totaal zo’n 400 woningen, appartementen en lofts voorzien worden voor een zeer breed publiek. Zowel senioren, starters, alleenstaanden, tweeverdieners en gezinnen met kinderen zullen in het oude Militair Hospitaal hun nieuwe thuis vinden.

Daarnaast zal ’t Groen Kwartier uitgerust worden met woningen voor personen met fysieke beperkingen en zijn er mogelijkheden tot het omvormen van de woningen, bijvoorbeeld tot kangoeroewoningen. Bovendien wordt ’t Groen Kwartier volledig autovrij en worden er ook winkels, kantoren, ateliers en horeca voorzien.

Duurzaam wonen in Antwerpen

’t Groen Kwartier biedt niet enkel woongelegenheid voor een groot aantal mensen midden in ’t groen, het project werd ook ontwikkeld om duurzaam bouwen te promoten.

Bij de bouw van ’t Groen Kwartier wordt bijvoorbeeld gelet op de energieprestaties van de verschillende types woningen. Voor de zuidelijke woningen worden extra inspanningen gedaan om oververhitting tegen te gaan door zonnewerend glas en buitenzonwering te gebruiken. Bovendien wordt er ook ventilatie voorzien en kan er een zonneboiler geplaatst worden.

Ook wat betreft de watervoorziening staat duurzaamheid centraal bij ’t Groen Kwartier. Er werd onder meer een nieuw en gescheiden rioleringsstelsel aangelegd en de regenwaterafvoer gebeurt via drainagebuizen waardoor het water in de ondergrond kan infiltreren. Dankzij de beplanting en de grasvelden is 80% van de niet-bebouwde terreinen bovendien waterdoorlatend. Alle toiletten zullen daarnaast voorzien worden van waterbesparende toetsen, terwijl de kranen een waterbesparend debiet zullen hebben.

Doordat het project midden in het Antwerpse centrum ligt, is er een optimale aansluiting met het openbaar vervoer. Wie toch een auto gebruikt, kan die kwijt in vier ondergrondse parkeergarages op minder dan 75 m van de deur.

In dit artikel kan je reeds kennis maken met een kunstwerk uit het boek: ‘The Feast of Trimalchio’ van AES+F.

AES+F

De Russische kunstenaarsgroep AES+F werd in 1987 opgericht. De kunstenaarsgroep bestond uit het architectenkoppel Tatiana Arzamasova en Lev Evzovich, en grafisch designer Evgeny Svyatsky. In de beginjaren heette de groep daarom AES, totdat fotograaf Vladimir Fridkes erbij kwam en de naam uitgebreid werd naar AES+F.

De kunst van AES+F bestaat hoofdzakelijk uit sculptuur, fotografie, en video art. Als thema voor hun kunstwerken laat AES+F zich inspireren door de val van de Sovjet-Unie in 1991. Hun kunstwerken beïnvloeden sinds die tijd heel Rusland.

The Feast of Trimalchio

‘The Feast of Trimalchio’ is een interpretatie van het klassieke literaire werk ‘Satyricon’, geschreven door de Romein Gaius Petronius Arbiter, die leefde in de tijd toen Nero keizer van Rome was. ‘The Feast of Trimalchio’ is geïnspireerd op de ‘Cena Trimalchionis’, de avond waarop Trimalchio, een vrijgelaten slaaf, een luxueus feest gaf vol genot en weelde. Trimalchio staat sindsdien bekend als symbool voor menselijk genot, maar voor menselijk genot dat niet oneindig is, net zoals het menselijk bestaan zelf.

‘The Feast of Trimalchio’ werd door AES+F in beeld gebracht door verschillende digitale foto’s, gemaakt met modellen in studio’s, achter elkaar te plaatsen. Daardoor ontstaat als het ware een film waarin de personages traag en stijf bewegen. De film speelt zich af op een kunstmatig eiland met een luxueus hotel, gebouwd in keizerlijke en koloniale stijl.

Wat opvalt in ‘The Feast of Trimalchio’ is het dubbelzinnig karakter van de personages. In vergelijking met het feest van Trimalchio waar slaven en meesters van rol wisselden, wordt het hotelpersoneel langzamerhand hotelgast, en omgekeerd.

Project ’t Groen Kwartier

Ons project ’t Groen kwartier omvat in totaal 404 wooneenheden, met trendy lofts, nieuwbouwappartementen en comfortabele gezinswoningen. En dat allemaal in een groene omgeving midden in ’t stad van Antwerpen! Winkels, het historisch stadscentrum en belangrijke verbindingswegen zijn dus in de buurt, terwijl je kan genieten van een oase van rust.

’t Groen Kwartier ideaal voor gezinnen volgens bouwmeester Kristiaan Borret

 Volgens Krisitaan Borret, stadsbouwmeester van Antwerpen, zou de prioriteit van ’t stad moeten zijn om jonge gezinnen aan te trekken en wonen in de stad betaalbaar te maken aan de hand van slimme projecten. Jonge gezinnen dromen immers vaak van een huis met mooie tuin waarin de kinderen kunnen spelen en dat is niet altijd gemakkelijk te vinden in de stad. Kristiaan Borret is daarom van mening dat het project ’t Groen kwartier ideaal is voor jonge gezinnen, omdat het project nieuwbouwwoningen bevat die voldoen aan alle criteria door middel van mooie tuinen in een verkeersvrije omgeving. Ouders kunnen met een gerust hart hun kinderen buiten laten spelen.

Kristiaan Borret: “In het Militair Hospitaal komen er appartementen in een groene omgeving, die bovendien verkeersvrij is. Zo kunnen de kinderen in een veilige omgeving spelen.”

Ontdek ons project ’t Groen Kwartier en woon met je gezin in het groen, midden in ‘t stad!

]]> http://www.vanhaerents.be/magazine/1864/project-groen-kwartier-op-de-antwerpse-woonbeurs.html/feed 0 http://www.vanhaerents.be/magazine/1803/adembenemende-luchtfotos-van-onze-binnenlandse-projecten.html?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=adembenemende-luchtfotos-van-onze-binnenlandse-projecten http://www.vanhaerents.be/magazine/1803/adembenemende-luchtfotos-van-onze-binnenlandse-projecten.html#comments Thu, 03 May 2012 15:41:39 +0000 Vanhaerents http://www.vanhaerents.be/magazine/?p=1803 Wij zijn erg trots op onze projecten, daar valt absoluut niet aan te twijfelen. Daarom dat we ze ook vanuit ieder oogpunt willen bekijken. Zo hebben we tal van foto’s van onze werven en afgewerkte projecten op onze website staan.

Sinds vandaag kan u ook luchtfoto’s terugvinden van vijf van onze projecten. Hieronder vind je enkele voorbeelden, maar op Flickr vind je duizenden beelden van onze interieurs, nieuwbouwprojecten en nu ook meer dan 400 luchtfoto’s!

In totaal hebben we van vijf projecten luchtfoto’s genomen: ‘t Groen Kwartier in Antwerpen, het Parkske in Halle, De Waterkant in Rumst, het Militair Hospitaal Oostende en de Picanol site in Ieper.

Wonen in het groen

Al onze projecten bevinden zich op unieke locaties. Eén element dat we echter steeds trachten te integreren in ieder project is natuur. De foto’s hieronder tonen perfect hoe een groene omgeving geïntegreerd wordt in moderne woonvormen midden in een stad!

Het Aspire torencomplex werd opgericht in het kader van de 15e Asian Games in 2006, het tweede grootste sportevenement ter wereld na de Olympische Spelen. Met haar 320 meter is het tot op heden het hoogste gebouw in Qatar. In 2005 ging de bouw ervan, verzorgd door Belgische en Qatarese onderaannemers, van start. Qatar wou een bouwcomplex dat symbool zou kunnen staan voor de Asian Games van dat jaar. Vandaar de vorm van een gestileerde fakkel en de 10 meter hoge vlam op de top van de toren, die later werd vervangen door een laserprojector.

“Een feestviering van de aarde en hemel”

Architect Hadi Simaan beschrijft de Aspire Tower als “een feestviering van de aarde en hemel”. De betonnen kern met een diameter van om en bij 14 meter dient ter ondersteuning van het stalen frame dat er rond verwoven zit. De torenbasis heeft een diameter van 70 meter, die tot 25 meter vernauwt in het centrum. Qua materialen wordt er naast beton voornamelijk gebruik gemaakt van staal en glas. De volledige torenconstructie werd vervolledigd binnen 21 maanden, de interieurinrichting buiten beschouwing gelaten uiteraard.

Technologie van de bovenste plank

Wat de Aspire Tower ongetwijfeld tot een uniek bouwwerk maakt, is de technologie die ermee gepaard gaat. De toren is verdeeld in verschillende ringen, waarop talloze LEDs zijn bevestigd. Tijdens de 15e Asian Games werden alle registers open getrokken met het uitzenden van promotionele video’s op de ringvormige LED-schermen die waren bevestigd op de toren zelf. De ringsectie had in totaal zes LED-schermen met hoge en lagere resolutie en afmetingen van maar liefst 15 meter bij 8 meter (hoge resolutieschermen) en 35 meter op 8 meter (lage resolutieschermen).

Multifunctioneel

De Aspire Tower heeft vele accomodaties. De onderste twee verdiepingen dienen als receptieruimte goed voor het onthaal van ongeveer 3000 gasten. Daarboven vind je een vijfsterren hotel van maar liefst zeventien verdiepingen, met restaurant, businesscentrum en een thematisch sportmuseum. De toren is tevens uitgerust met een uitkragend zwembad in de vorm van een ellips, waar gasten een frisse duik kunnen nemen. Het bovendeel van de toren herbergt de presidentiële suites, een fitnessruimte, het observatiedek en een ronddraaiend restaurant met een fantastisch uitzicht op de Doha skyline. Tijdens de Asian Games in 2006 werd de toren gekroond door een symbolische vlam van wel 10 meter hoog die in heel Doha zichtbaar was.

De naam Saarinen doet bij de kenners onder jullie misschien wel een belletje rinkelen. Eero Saarinen, geboren in Kirkkonummi te Finland, droeg dezelfde naam als Eliel Saarinen. Eero’s vader was zelf een bekend architect en werd wereldwijd geprezen voor zijn art nouveau gestileerde gebouwen in de vroege jaren 20..

Van beeldhouwer tot architect

Toen Eero dertien jaar was, besloot de Finse familie naar de Verenigde Staten te verhuizen. Hij zou er voor het eerst met kunst in aanraking komen door een opleiding in beeldhouwkunst en meubeldesign in de Cranbrook Academy of Art, waar zijn vader ook doceerde. Daarna ging hij verder met studies beeldhouwkunst aan de Parijse Académie de la Grande Chaumière, maar deze studie was echter maar van korte duur… Na een jaar geproefd te hebben van de beeldhouwkunst sloeg Saarinen een ander pad in en besloot hij architectuur te gaan studeren aan de Yale-universiteit in de Verenigde Staten.

Na zijn studies wist Saarinen een beurs te versieren om te gaan rondtrekken in Europa. Uiteindelijk keerde hij terug naar Crankbrook om er voor zijn vader te gaan werken. In 1940 werd hij een genaturaliseerd Amerikaan en werd hij door het Office of Strategic Services gerekruteerd. Tien jaar later richtte hij zijn eigen architectenbureau op genaamd “Eero Saarinen and Associates”.

Bekendste werk

Saarinen’s stijl behoort ongetwijfeld tot de modernistische architectuur. Maar wat hem zo ‘uniek’ maakte, was zijn vermogen om flexibel tussen architectuurstijlen te wisselen. Zoals vele architecten evolueerde ook Saarinen in de manier waarop hij gebouwen ontwierp. Zo heb je bijvoorbeeld het General Motors Technical Center dat hij samen met vader Eliel Saarinen ontwierp. Zoals je kan zien wordt er overwegend gebruik gemaakt van rechtlijnige vormen zoals kubussen en rechthoeken. Deze bouwstructuur vind je tevens terug in Vanhaerents’ ZuidBoulevard-project te Waregem.

General Motors Warren Technical Center

Een geheel andere compositie is het Ingalls Rink hockeystadium of zijn meest bekende ontwerp: de vijfde terminal van de John F. Kennedy Airport. Karakteristiek in deze ontwerpen zijn de rondbogen en de wervelende lijn die steeds terug te vinden zijn.

David S. Ingalls Hockey Rink

John F. Kennedy Airport

De laatste jaren is Open Wervendag uitgegroeid tot een heus evenement dat mensen laat kennismaken met verschillende bouwbedrijven en bouwwerven. Dit jaar staan meer dan 100 projecten in de kijker. Van sportaccommodaties tot duurzame woonprojecten en musea restauraties.

Niet te missen projecten

‘t Groen Kwarier – wonen in ‘t groen midden in ‘t stad

Bij wonen in Antwerpen denk je misschien niet meteen aan een rustige omgeving omringd door groen. ‘t Groen Kwartier biedt net deze ervaring in het centrum van Antwerpen. Naast een prachtig woonpark biedt ‘t Groen Kwartier ook het Militair Hospitaal. De beschermde delen van dit historische gebouw werden omgebouwd voor nieuwe projecten zoals het  restaurant La Chapelle van Sergio Herman. Grijp uw kans en bezoek dit historisch deel van Antwerpen dat lang verborgen bleef!

Meer informatie over ‘t Groen Kwartier.

Waar: Kruispunt Boomgaardstraat en Marialei, 2018 Antwerpen (Berchem)

De Meerminnen – Sport- en recreatiebad: sportcentrum van de toekomst

Het sport- en recreatiebad De Meerminnen wordt een heus sportcentrum van de toekomst met een 25 meter bad, speelse kinderbaden, een golfslagbad en een gloednieuwe wildwaterbaan. Om het toezicht te vergemakkelijken worden geen tussenwanden geplaatst. Niveauverschillen zorgen dan weer voor een landschapsgevoel. Wacht niet langer en geniet nu al van een voorsmaakje!

Waar: Meerminnendam 29, 9120 Beveren

Karehamn Offshore Windmolenpark: indrukwekkend ecologisch

Jan De Nul bouwt in Zeebrugge zestien funderingen voor windmolens. Dit is een zeer indrukwekkend project. 15 tot 25 m hoge betonnen funderingen, waarvan het zwaarste element 1.800 ton weegt worden gebouwd op twee pontons (vaartuigen voor ladingen). Later zal Jan De Nul de funderingen naar Zweden slepen, waar ze op de zeebodem geplaatst worden. Het project bestaat uit vier bouwfases, die men tijdens de Open Wervendag allemaal kan bekijken.

Waar: Alfred Ronsestraat 120, kaai 519, 8380 Brugge

Museum Red Star Line: uniek historisch museum in de steigers

De restauratie van het toekomstige Red Star Ligne Museum op het Eilandje in Antwerpen is een mix van restauratie en nieuwbouw. Hiermee krijgt Antwerpen haar eigen “Ellis Island” en kan straks de geschiedenis van de legendarische scheepvaartmaatschappij Red Star Line helemaal herleefd worden.

Pas in 2013 opent het Museum haar deuren, maar op Open Wervendag kan je al kennismaken met het complex en zijn geschiedenis.

Waar: Montevideostraat 3, 2000 Antwerpen

 Open Wervendag: Praktische informatie

• Waar: over heel België (meer informatie over de specifieke bouwwerven vind je op de website van Open Wervendag)
• Wanneer: zondag 13 mei, van 10u tot 17u
• Prijs: gratis, tenzij anders vermeld bij de werfinformatie

“Jonge gezinnen ontvluchten de stad om zich te vestigen in een betaalbare woning aan de rand of op het platteland. Dit is een probleem. Als de stad geen evenwichtige bevolkingsmix heeft en slechts een reservaat is van enerzijds Chinese vrijwilligers voor goedkope slechte woningen en anderzijds een kleine minderheid rijken in dure lofts en penthouses, dan gaan centrumsteden kapot. De sociale dynamiek verdwijnt en de fiscale inkomsten dalen. We zijn de steden aan het leegzuigen van mensen, van mogelijkheden, van middelen, van toekomst én we creëren mobiliteitsproblemen. Kortom, wij usurperen de stad.”

Het probleem: huisvesting

Onder stadsplanning en –ontwikkeling zitten enkele belangrijke bevoegdheden, waaronder planologie, ruimtelijke ordening, en ook huisvesting. “Dit laatste blijft een zeer ondergewaardeerde bevoegdheid in veel steden en gemeenten. In Kortrijk heeft het innovatieve en design concept dan wel voor zelfrespect gezorgd, maar dat blijkt niet genoeg om mensen hier te houden en aan te trekken. Vanaf het moment dat jonge gezinnen kinderen krijgen, reageren ze antistedelijk. Die suburbanisatie is een constante in Kortrijk van 100 gezinnen per maand. En dit is niet alleen hier zo. Jonge gezinnen met kinderen trekken steeds vaker naar een buurgemeente waar het een pak goedkoper en rustiger is.”

Wonen voor 200 000 euro all in

Canfyn vindt dat het de verantwoordelijkheid is van de stad om zijn eigen voortbestaan te garanderen en stelt een LokaalWoonOnwikkelingsBedrijf als instrument voor: dit krijgt de operationele en budgettaire middelen om budgetwoningen met een maximumprijs van 200.000 euro all in te verkopen en te verhuren, waarbij na negen jaar de investeringen meer dan volledig gerecupereerd worden.

“Ik vind het de taak van de overheid om grote stukken grond in een grondbank te steken en die in te zetten voor betaalbare woningen. Dan kan de overheid tegen de ontwikkelaars zeggen: wij zorgen voor de betaalbare grond, jullie zorgen voor de betaalbare ontwikkeling erop. Een overheid, die grond investeert in een project, moet leren dit niet alleen als kosten te beschouwen maar ook als én een investering én een motor van opbrengsten. Die opbrengsten staan niet alleen gelijk aan centen maar ook aan het herwinnen van gezinnen in de stad.”

Stad= meer dan de Kerkstraat

Dat onze centrumsteden al zijn volgebouwd is bullshit. “De verdichting is nog mogelijk. Onze steden halen geen 25 woningen per hectare. De stad is trouwens niet alleen de Kerkstraat. Elke stad heeft een eigen rand. Voordat we naar de suburbanisatie gaan buiten de stad, is het beter om onze eigen stad te suburbaniseren.”

“In de stad zijn er nog vele onbekende zaken waar men woningen kEean voorzien: eigendommen van kerkfabrieken en kloosters, leegstaande bedrijfspanden, …

In Kortrijk propageren wij onze rijwoningen. Die hebben qua energieverbruik een gouden toekomst. Er zijn dus enorm veel mogelijkheden.”

Brussel?

Over Brussel is Canfyn echter minder gerust. “Brussel is een groot probleemgebied. Hier wordt door alle onderzoekers een bevolkingsexplosie voorspeld. Brussel zal dit zelf moeilijk kunnen opvangen, dus ik denk dat de Vlaamse Gordel zich zal moeten voorbereiden op een tweede immigratiestroom. Het Brussels probleem zal uit zijn oevers treden en gevolgen hebben van Aalst tot Leuven, terwijl de middenklasse de onderlaag zal achterlaten in Brussel.”

“Projectontwikkeling is hier meestal zeer eenzijdig geweest, op de veilige plaatsen voor een veilig publiek. Dit bewijst nog maar eens dat projectontwikkeling helemaal niet gelijk staat aan stadontwikkeling. Het meest actuele voorbeeld hiervan is het antistedelijke project Uplace. Dat is de zoveelste doodsteek: een speelgoedje waarvan men weet dat het succesvol zal zijn, op een plaats waarvoor alle gevolgen negatief zijn, zeker voor de omliggende stedelijke kernen. Veel banale ontwikkelaars misbruiken de stad om op zeer korte termijn een bepaalde markt- en vastgoedtrend uit te melken maar bijdragen aan een stedelijk leven?”

“Wat onze hoofdstad (zoals elke stad) nodig heeft, is een demografische en sociale mix. De stad moet investeren in infrastructuur, groen en kinderopvang. Dat laatste is zeer essentieel. Vooral vrouwen zitten met de schuldvraag of dat hun kind veilig naar school zal kunnen gaan. Zij worden ook het meest geconfronteerd met de vraag: ‘Waarom woon jij nog in de stad?’ Mensen, die vandaag in de stad wonen, moeten zich blijkbaar verantwoorden voor hun fermette- en pastoriekennissen.”

Cohousing, voor de happy few

Cohousing blijkt tot slot ook zeker geen oplossing. “Dat is iets voor de happy few. We zijn daar trouwens niet voor gemaakt. Tweeverdieners en starters hebben het zo druk dat er almaar meer behoefte is aan cocoonen, aan eventjes de wereld afschudden. ‘Ik wil meer ruimte’ heeft niet alleen met vierkante meters te maken maar ook met geestelijke en culturele vrijheid. En die gaan we altijd willen. We hebben al zoveel te maken met de andere, al was het maar in het verkeer alleen al. We hebben behoefte om terug te plooien op ons zelf. En daarom geloof ik niet in de gedachte van cohousing. Met twee leven is al zo moeilijk , laat staan met nog meer …”

“Laat ons onze aandacht eerder focussen op het weer betaalbaar worden van grond en woningen in de stad, door een samenwerking van overheden en ontwikkelaars. En dat kàn morgen al!”

————————————————————————————————————————

Wonen voor 200.000 euro all-in

Het boek ‘Wonen voor 200.000 euro all-in’ van Filip Canfyn (Uitgeverij Garant, 2011) laat zien dat in België een betaalbare, energiezuinige, goed ontworpen woning kan gebouwd worden voor 200.000 euro inclusief grond en BTW. Het is gemaakt voor overheden, ontwikkelaars, ontwerpers en onderzoekers, voor ambtenaren, architecten, aannemers en anderen, zoals kandidaat-bouwers.

Filip Canfyn vertelt een integraal verhaal over betaalbaarheid, energiezuinigheid, architecturale kwaliteit en leefbaarheid, over verpaupering van het patrimonium, de suburbanisatie, de woonwens, de tuinwijken, de CLT-logica, de woonactoren met hun actieniveau, de Itinera-analyse, de budgetwoningen. Kortom over alles wat met wonen te maken heeft.

Het boek zet tot slot voorbeelden van projecten met betaalbare woningen op een rijtje en laat zeven notoire woonactoren aan het woord over het integrale woonverhaal.

Dit een woning van 1050 m2 en drie verdiepingen hoog, gelegen op een heuvel met een weids uitzicht over enerzijds de stedelijke bebouwing in de Ankara en anderzijds het bos van de Middle East Technical University. Het gebouw heeft een stalen structuur en dankt zijn naam aan haar opvallende kleur. Ook de relatie tussen de buiten- en binnenruimte staat centraal, waardoor beide dimensies in elkaar lijken over te lopen.

Vastgoedonderzoeker Philippe Janssens van studiebureau Stadim gaat echter niet akkoord met de resultaten. “Die analyse is een toonvoorbeeld van misleidende statistieken. De stijging van de vastgoedprijzen is helemaal niet zo exuberant en is een logisch gevolg van de inflatie, de koopkracht, de rentevoet, de looptijd van leningen en hoge eigenaarschap. Daarenboven is het niet duidelijk met welke inkomens de huizenprijzen worden vergeleken. Is dit het inkomen per werknemer, per belastingaangifte of per gezin?”

Fiscale voordelen

De situatie in de Europese landen is niet overal dezelfde. “België verruimde een tiental jaar geleden via de woonbonus de fiscale aftrekmogelijkheden en vooral Vlaanderen milderde de zeer hoge registratierechten in 2002. Binnen diezelfde tijdsreeks bouwde Groot-Brittannië echter de fiscale aftrekmogelijkheden af en maakte Duitsland de eenmaking mee zodat alle statistieken vanaf 1989 kelderden. Uiteraard hebben die zaken een effect op de respectievelijke tendensen van de landen en moet dat cijfer voor België genuanceerd worden.”

Huurprijzen versus verkoopsprijzen

Janssens vindt het niet logisch om de huurprijzen te vergelijken met de vastgoedprijzen in ons land. “België telt een zeer hoog eigenaarpercentage. Ongeveer 75 procent van de Vlamingen heeft een eigen huis. De huurmarkt is daarentegen vooral geconcentreerd op financieel zwakkere gezinnen, die zich geen eigen huis kunnen veroorloven en geen hoge huurprijs kunnen betalen. Als men die prijzen vergelijkt met de verkoopsprijzen van huizen dan komt men inderdaad aan een grote kloof. In België zijn de verkoopsprijzen simpelweg sterk gericht op het kopen voor eigen bewoning en liggen de prijzen dus hoger dan op een markt die meer gericht is op beleggers-verhuurders.

Kwaliteit woningen

Ook de bouwkwaliteit en verscheidenheid in Vlaanderen zijn determinerende troeven die je moeilijk met andere landen kan vergelijken. “Dit is traditioneel één van de sterke karakteristieken van onze markt. Samen met onze ingesteldheid om de lening volledig terug te betalen ruim voor de pensioengerechtigde leeftijd, vormt een eigen woning de tweede pijler van ons pensioenstelsel en zitten we volledig in de lange termijnvisie.”

Investeren in kwalitatief vastgoed blijft met de huidige lage rentevoeten dus zeker een interessante investering.   Vanhaerents raadt investeerders dan ook aan om te investeren in projecten waar niet uitsluitend investeerders kopen. Zo staat een mix tussen investeerders en permanente bewoners garant voor een kwalitatief onderhoud van het patrimonium op lange termijn.