Hoe investeren in vastgoed?

Hoe investeren in vastgoed? Drie mogelijke vastgoedbeleggingen

Ondanks het feit dat de Europese vastgoedmarkt naar schatting 20% overgewaarderd is, blijft de Belgische vastgoedmarkt het zeer goed doen. Belgisch vastgoed is dan ook een zeer interessante investering voor wie wat geld opzij heeft staan. Maar hoe moet je nu investeren in vastgoed? Er zijn drie mogelijke vastgoedbeleggingen waaruit je kan kiezen…
 
Bekijk onze projecten   ▶
 



Investeren in vastgoedbevaks

Vastgoedbevaks bevatten beursgenoteerde vastgoedaandelen die het kapitaal van een gespreide vastgoedportefeuille vertegenwoordigen. Investeren in een vastgoedbevak is een goed idee voor wie geen groot budget heeft om te beleggen: je kan al investeren met 30 à 100 euro. Bovendien worden vastgoedbevakes professioneel beheerd, waardoor de beginnende belegger geen eigenaarszorgen heeft. Uiteraard heb je dan ook geen inspraak. Daarnaast zijn deze vastgoedbeleggingen zeer onderhevig aan beurs. De koersevolutie en het dividend zijn bovendien afhankelijk van de economische groei.

Investeren in vastgoed aan het water

Een private plaatsing van vastgoedpapier

Soms ontwikkelen vastgoedbedrijven vastgoedprojecten op maat van hun klanten. Deze vastgoedprojecten worden dan verkocht via een private plaatsing van vastgoedpapier. Meestal gaat het om een vastgoedbelegging in een vastgoedniche zoals een studentenhuis, een rusthuis, winkelvastgoed of een duurzaam kantoorgebouw. Op die manier krijgt de investeerder een aantrekkelijk rendement, hoewel het gaat om een niet gewaarborgd rendement. Ook hier heeft de investeerder geen zorgen, want het vastgoed wordt beheerd door professionals. Deze vastgoedbelegging is tevens niet beursgenoteerd en dus niet afhankelijk van de beursschommelingen. Deze belegging valt echter niet onder FSMA controle, er is dus nauwelijks beleggersbescherming.

Rechtstreeks investeren in vastgoed

De meest evidente manier om te investeren in vastgoed is via een directe vastgoedbelegging via de aankoop van een appartement, een huis, een studio, een garage,… Op die manier weet je wat je koopt en heb je zelf inspraak in je belegging. Hou er wel rekening mee dat je een aanzienlijk kapitaal nodig hebt om vastgoed te kopen. Daarnaast heb je voldoende tijd nodig om te herverkopen of nieuwe huurders te zoeken. Het huurrendement van vastgoed is wel zeer interessant: 3,5 à 4% voor studio’s en appartementen, 2,75 à 3% voor woonhuizen.
Ben jij op zoek naar een goede vastgoedbelegging? Ontdek de interessante vastgoedprojecten van Vanhaerents! 

 

Bekijk onze projecten   ▶
 

Hebt u dit al gezien?

  • Vanhaerents Development wordt CAAAP

    06.08.2018 -

    6 augustus 2018 – Wij zijn helemaal klaar voor de toekomst. We willen blijven vernieuwen en laten ...

  • Waarom Yellow Sky deze zomer dé publiekstrekker wordt van Zwevegem?!

    02.07.2018 -

    Deze zomer organiseert Yellow Sky (Dageraad & Julien) samen met Appetijt (Brecht & Saartje) het ...

  • Van ziekenzaal tot loft, Antwerpen

    15.03.2018 -

    Katleen woont samen met haar man in één van de zeven voormalige ziekenzalen in ’t Groen Kwartier te ...

  • Vanhaerents interieur inspiratie 2017

    30.12.2017 -

    Dit is een verzameling van interieurs van verschillende appartementen en woningen in projecten van ...

Hebt u dit al gezien?

  • Vanhaerents Development wordt CAAAP

    06.08.2018 -

    6 augustus 2018 – Wij zijn helemaal klaar voor de toekomst. We willen blijven vernieuwen en laten ...

  • Waarom Yellow Sky deze zomer dé publiekstrekker wordt van Zwevegem?!

    02.07.2018 -

    Deze zomer organiseert Yellow Sky (Dageraad & Julien) samen met Appetijt (Brecht & Saartje) het ...

  • Van ziekenzaal tot loft, Antwerpen

    15.03.2018 -

    Katleen woont samen met haar man in één van de zeven voormalige ziekenzalen in ’t Groen Kwartier te ...

  • Vanhaerents interieur inspiratie 2017

    30.12.2017 -

    Dit is een verzameling van interieurs van verschillende appartementen en woningen in projecten van ...