Vastgoed in 2013

Hoe zal de vastgoedsector er in 2013 uitzien? En is vastgoed nog steeds een goede belegging? Hoe doen de andere landen het trouwens op het gebied van vastgoed dezer dagen? Wij geven een overzicht van de vastgoedsector anno 2013.

De trends van 2013 in de vastgoedsector

Wat opvallend is, is dat jongeren en ouderen danig verschillen in hun vastgoedbeslissingen. Jongeren kopen liever een huis om het daarna te renoveren. De oudere generatie bouwt daarentegen liever zelf. Bovendien stijgt het aandeel ouderen op de kopersmarkt, omdat zij vinden dat hun woning te groot geworden is of de energiekost de pan uit rijst.

Vervolgens is de impact van het Energie Prestatie Certificaat duidelijk geworden. Kopers hebben een voorkeur voor energievriendelijke woningen en doen beroep op het EPC als barometer. Zeker door de stijgende energieprijzen wordt het EPC alsmaar belangrijker. Vooral bij woningen in een prijsklasse tussen 175.000 en 350.000 euro hebben de Energie Prestatie Certificaten aan belang gewonnen. Huizen die onder de 150.000 euro gaan zijn meestal in slechte staat en dienen sowieso grondig gerenoveerd te worden. Huizen boven de 350.000 zijn vaak recenter en daar speelt de energiekost dus een minder belangrijke rol.  

Vastgoed 2013 in het buitenland

In Duitsland, Frankrijk en Zwitserland lijkt het vastgoed weinig hinder te ondervinden van de economische crisis.

In andere landen slaat de economische crisis dan weer harder toe. In buurland Nederland werden er bijvoorbeeld minder woningen verkocht dan in België, terwijl er Nederland 8 miljoen inwoners meer dan België telt. Bovendien wordt de rente op de hypotheekleningen in Nederland alsmaar hoger.

Zelfs in de Scandinavische contreien is de vastgoedsector niet onoverwinnelijk. In Zweden stijgen de rentetarieven en werd er de afgelopen maanden een sprong gemaakt van 1,5% naar 4,5%. De termijn waarop een huis verkocht wordt bedraagt nu enkele maanden, terwijl de koop vroeger op twee weken rond was.

Ook in Zuid-Europa, waar de crisis al loeihard toeslaat, dalen de vastgoedprijzen. Portugal moet het stellen met een kleiner aanbod toeristisch vastgoed, terwijl ook Spanje te maken heeft met een vastgoedsector die geen winsten meer draait.  

Vastgoed als belegging in 2013

De Belgische vastgoedsector ondervindt minder last van de economische crisis. Terwijl de aandelenbeurzen elke dag naar beneden zakken en een klassiek spaarboekje bijna niets meer opbrengt, lijkt investeren in vastgoed nog de enige optie om je geld te laten renderen.

Investeren in vastgoed geeft beleggers vooral meer zekerheid. De vastgoedsector in België kan voorlopig rekenen op stabiele prijzen. Verhuren wordt dan ook populairder, aangezien beleggers op die manier rendement kunnen halen uit hun investering.

Uiteraard is er natuurlijk nooit 100% zekerheid. Veel beleggers kiezen immers voor investeringen in de vastgoedmarkt, waardoor er sprake is van een toegenomen druk. Daarnaast hebben eigenaars van vastgoed vaak te maken met kosten zoals onderhoud, herstellingen en renovatiekosten.

Toch blijft een investering in de Belgische vastgoedmarkt naar alle waarschijnlijkheid een goede keuze en zien de economische vooruitzichten voor de vastgoedsector er in ons land relatief gunstig uit.

Investeer in vastgoed en kies voor Vanhaerents!

Bij Vanhaerents vindt u tal van interessante nieuwbouwprojecten. Wat dacht u bijvoorbeeld van een luxe woning aan zee of een exclusieve loft in Antwerpen?

 

Hebt u dit al gezien?

  • Vanhaerents Development wordt CAAAP

    06.08.2018 -

    6 augustus 2018 – Wij zijn helemaal klaar voor de toekomst. We willen blijven vernieuwen en laten ...

  • Waarom Yellow Sky deze zomer dé publiekstrekker wordt van Zwevegem?!

    02.07.2018 -

    Deze zomer organiseert Yellow Sky (Dageraad & Julien) samen met Appetijt (Brecht & Saartje) het ...

  • Van ziekenzaal tot loft, Antwerpen

    15.03.2018 -

    Katleen woont samen met haar man in één van de zeven voormalige ziekenzalen in ’t Groen Kwartier te ...

  • Vanhaerents interieur inspiratie 2017

    30.12.2017 -

    Dit is een verzameling van interieurs van verschillende appartementen en woningen in projecten van ...

Hebt u dit al gezien?

  • Vanhaerents Development wordt CAAAP

    06.08.2018 -

    6 augustus 2018 – Wij zijn helemaal klaar voor de toekomst. We willen blijven vernieuwen en laten ...

  • Waarom Yellow Sky deze zomer dé publiekstrekker wordt van Zwevegem?!

    02.07.2018 -

    Deze zomer organiseert Yellow Sky (Dageraad & Julien) samen met Appetijt (Brecht & Saartje) het ...

  • Van ziekenzaal tot loft, Antwerpen

    15.03.2018 -

    Katleen woont samen met haar man in één van de zeven voormalige ziekenzalen in ’t Groen Kwartier te ...

  • Vanhaerents interieur inspiratie 2017

    30.12.2017 -

    Dit is een verzameling van interieurs van verschillende appartementen en woningen in projecten van ...