Beleggen in vastgoed: zekerheid en rendement

Veel mensen beleggen in vastgoed. Als u een huiseigenaar bent, bent u in feite al een vastgoedbelegger. Misschien heeft u slechts de intentie om leuk te wonen en bij verkoop quitte te spelen, zodat u op uw oude dag kan voorzien of uw kinderen een woning kan na laten. Toch is het niet ongewoon dat een huis een zeker rendement oplevert. Daarom kan het lonen om op zoek te gaan naar specifiek beleggingsvastgoed.
 
Bekijk onze projecten   ▶
 



Voordelen vastgoedbeleggingen

Waarom zouden beleggers vastgoed als belegging willen? Grond, woningen en gebouwen, ook wel vastgoed genaamd, kunnen rendabel zijn. In ieder geval vinden veel mensen het een rustige gevoel bij vastgoed als belegging, omdat het een belegging 'in steen' is, in iets wat tastbaar en zichtbaar is. Zelfs als de woning of het gebouw in waarde daalt, behoudt de grond eronder vaak wel waarde, met name als de locatie juist gekozen is. Een ander voordeel van geld beleggen in vastgoed is dat het minder onderhevig is aan inflatie dan andere beleggingen.

Onroerend goed als belegging

U kan een huis kopen als belegging en het huis daarna renoveren of uitbreiden zodat het meer waard wordt. In de tussentijd kan u er zelf in wonen, waardoor u extra woonlasten uitspaart. Dat is de meest eenvoudige vorm van een onroerend goed belegging.

Particuliere vastgoed beleggers die geld over hebben, investeren vaak in een tweede huis dat ze vervolgens verhuren. Het is relatief risicoloos en zorgt voor een vast maandelijks passief inkomen, terwijl ook de waarde van het huis zelf nog kan stijgen. Beleggen in vastgoed in 2013 was behoorlijk populair. Hoewel een tweede huis vroeger vooral als een luxe werd gezien, is beleggen in vastgoed in 2014 eerder een ‘slimme investering’. Zeker gezien de gunstige ontheffingsregels, is zo’n tweede woning in eigen land aantrekkelijk. Zo waren er in 2013 maar liefst 350.000 gezinnen met een tweede woning. Voor een tweede huis in eigen land is de kust een populaire locatie. 

Lees meer...

Fondsen voor vastgoedbelegging

Als u geen zin hebt in het onderhouden of uitbreiden van een huis, dan kunt u beleggen op de beurs. Voor particuliere vastgoedbeleggers is het beleggen in fondsen het meest haalbare en aantrekkelijke. Het is goedkoper dan de aanschaf van een huis en u kan op die manier voor weinig geld beleggen in diverse fondsen, die in verschillende projecten investeren, waardoor het risico gespreid wordt.

Veel van deze fondsen beleggen niet alleen in woningbouw, maar ook in recreatie en kantoorpanden, zowel in binnenland als buitenland. Een voordeel is dat u niet zelf hoeft uit te zoeken wat een rendabele vastgoed belegging is, want op dat gebied kan u gebruik maken van de expertise van de fondsen.

Beleggen vastgoed via een vennootschap

Een directe vorm van vastgoed beleggen is een vastgoedbelegging met een vennootschap. Via een belegging in vastgoed kunnen ondernemers op een handige manier hun belastbare basis verlagen en hun bruto geld op een fiscaal aantrekkelijk manier benutten. De vastgoed beleggingen van de vennootschap leveren u op verschillende vlakken belastingvoordelen op, zowel bij aankoop en tijdens het bezit, als bij eventuele doorverkoop.

Uiteraard is ook hier weer van belang dat u als vastgoed belegger uw investeringseigendom goed weet uit te kiezen, zodat u zorgeloos kan uitkijken naar de vele duizenden euro’s belastingbesparing. Voor een optimaal rendement is een gedegen fiscale kennis geen overbodige luxe. Bij Vanhaerents hebben we experts op dit gebied, die vastgoed beleggers kunnen adviseren omtrent het maximale voordeel dat u kan behalen, hoe u meerwaarde belasting kan vermijden bij doorverkoop, hoe het verder moet met het vastgoed van uw vennootschap, als u met uw activiteiten stopt en zo verder.

Vastgoed kopen en verhuren beschermt je tegen inflatie

Investeren in vastgoed is een verstandige keuze, ook omdat het je beschermt tegen inflatie. Wanneer het leven duurder wordt, dan volgen de prijzen van woningen dezelfde tendens. Heb je een tweede woning gekocht en verhuur je die? Ook dan kan je op beide oren slapen. De huurprijzen worden immers ieder jaar geïndexeerd. Veel 65-plussers kiezen ervoor om de toekomst van hun kinderen veilig te stellen en kiezen ervoor om een appartement aan zee of een vakantieverblijf te kopen.

beleggen in vastgoed-groen kwartier-antwerpen

Beleggen in vastgoed bij Vanhaerents

Voor beleggen in vastgoed ben je bij Vanhaerents aan het juiste adres. Wij hebben mooie projecten voor je in petto: in het groen, vlakbij de stad, aan zee en ook in het buitenland. Neem een kijkje op onze website maak je keuze. Heb je interesse of wil je extra info? Dan kan je altijd contact met ons opnemen.
  • Militair Hospitaal, Oostende: Betaalbare en kwalitatieve woningen voor jonge gezinnen. Een karakteristieke locatie en de zeelucht krijg je er gratis bij!
  • ’T Groen Kwartier, Antwerpen: Trendy lofts, nieuwbouwappartementen en comfortabele gezinswoningen, in het groen maar toch vlak bij het Antwerpse stadscentrum.
  • De Waterkant, Rumst: 15 woningen en 3 residenties, in een oase van rust aan de Rupel.
  • La Provenca, Malaucene: 35 villa’s en 8 appartement in het zuiden van Frankrijk, aan de voet van de Mont Ventoux. 
Bekijk onze projecten   ▶
 

Hebt u dit al gezien?

  • Van ziekenzaal tot loft, Antwerpen

    15.03.2018 -

    Katleen woont samen met haar man in één van de zeven voormalige ziekenzalen in ’t Groen Kwartier te ...

  • Vanhaerents interieur inspiratie 2017

    30.12.2017 -

    Dit is een verzameling van interieurs van verschillende appartementen en woningen in projecten van ...

  • Denk vandaag aan morgen

    14.12.2017 -

    Neem een kijkje in ons eerste Lifetime Comfort appartement en ontdek de voordelen van levenslang wonen. ...

  • Vergrijzing vraagt aangepast woonaanbod

    30.11.2017 -

    De gepensioneerden van morgen zijn de investeerders van vandaag. Heel wat 65-plussers beginnen straks ...

Hebt u dit al gezien?

  • Van ziekenzaal tot loft, Antwerpen

    15.03.2018 -

    Katleen woont samen met haar man in één van de zeven voormalige ziekenzalen in ’t Groen Kwartier te ...

  • Vanhaerents interieur inspiratie 2017

    30.12.2017 -

    Dit is een verzameling van interieurs van verschillende appartementen en woningen in projecten van ...

  • Denk vandaag aan morgen

    14.12.2017 -

    Neem een kijkje in ons eerste Lifetime Comfort appartement en ontdek de voordelen van levenslang wonen. ...

  • Vergrijzing vraagt aangepast woonaanbod

    30.11.2017 -

    De gepensioneerden van morgen zijn de investeerders van vandaag. Heel wat 65-plussers beginnen straks ...