Rendement vastgoed berekenen

Veel mensen kiezen ervoor om in vastgoed te investeren. Iedereen wil investeren met hoog rendement in het vooruitzicht. Hoe kan u het rendement vastgoed berekenen? En welke factoren zijn hier van invloed op? 

 

Bekijk onze projecten   ▶
 

Rendement vastgoed

Wanneer u in vastgoed wilt investeren voor rendement, dan kan u een huis of appartement kopen om, na eventuele renovatie, direct weer te verkopen of om het pand te verhuren. In beide gevallen geldt dat een hoog rendement afhankelijk is van een goede locatie. Wanneer er in de nabijheid van uw pand veel faciliteiten zijn, zoals openbaar vervoer, winkels, kantoren, scholen en goede uitvalswegen, dan zal het zowel bij kopers als huurders geliefd zijn, wat u onmiddellijk kan terugzien in uw vastgoed rendement. 

Direct rendement vastgoed

Wanneer u op korte termijn rendement uit onroerend goed wilt behalen, kan u ervoor kiezen een huis of appartement te kopen om het meteen weer door te verkopen. Het kan gaan om een oud(er) pand, dat u renoveert om het uiteindelijk met winst te verkopen, of om een nieuwbouw pand.

België is naast Duitsland het enige Europese land waar de vastgoedprijzen ieder jaar tussen 2009 en 2014 zijn blijven stijgen. Hoewel diverse experts voor 2014 een lichte daling van de prijzen verwachten, is het nog steeds mogelijk om uw vastgoed tegen een betere prijs te verkopen dan u het kocht en dus direct rendement uit uw vastgoedbelegging te verwerven.

Omwille van het rendement investeren in vastgoed is in België nog altijd een goed plan. Het vastgoed behoudt z’n waarde goed. Gegarandeerd rendement kan niemand u voorspellen, vooral omdat de hoogte van het rendement van verschillende factoren afhankelijk is. Niet alleen van de locatie en de kwaliteit van het pand zelf, maar ook bijvoorbeeld van ontwikkelingen op de economische en financiële markten. 

Rendement verhuur woning

Het kan erg lucratief zijn om uw vastgoed te verhuren. Naast het feit dat uw pand doorheen de jaren in waarde stijgt, geniet u ook nog eens meteen van maandelijks rendement uit verhuur van appartement of huis. Daarnaast is het voor een pand altijd beter dat er in geleefd wordt, dan dat het leeg staat. En omdat u huurders heeft, wordt u ook min of meer gedwongen om goed voor uw pand te zorgen…Wat er op zijn beurt weer voor zal zorgen dat de woning in goede, onderhouden staat blijft tot wanneer u het eventueel wil doorverkopen.

Naar verwachting zal de huurmarkt aantrekken omdat meer starters er niet meer in slagen om de eigen inbreng, die tegenwoordig geëist wordt door de banken, op te brengen. Kredietverstrekkers hebben hun eisen immers verhoogd en het is allerminst zeker of overheid fiscale voordeelregelingen zoals de woonbonus ook na 2014 nog kan handhaven. Daartegenover staat dat de overheid na 2014 wellicht ook meer inkomsten wil genereren uit (het belasten van) huurinkomsten. Vanhaerents helpt vastgoedinvesteerders graag bij het rendement vastgoed berekenen, zowel als u van plan bent om te kopen om te verkopen als om te kopen om te verhuren.


Hebt u dit al gezien?

  • Vanhaerents Development wordt CAAAP

    06.08.2018 -

    6 augustus 2018 – Wij zijn helemaal klaar voor de toekomst. We willen blijven vernieuwen en laten ...

  • Waarom Yellow Sky deze zomer dé publiekstrekker wordt van Zwevegem?!

    02.07.2018 -

    Deze zomer organiseert Yellow Sky (Dageraad & Julien) samen met Appetijt (Brecht & Saartje) het ...

  • Van ziekenzaal tot loft, Antwerpen

    15.03.2018 -

    Katleen woont samen met haar man in één van de zeven voormalige ziekenzalen in ’t Groen Kwartier te ...

  • Vanhaerents interieur inspiratie 2017

    30.12.2017 -

    Dit is een verzameling van interieurs van verschillende appartementen en woningen in projecten van ...

Hebt u dit al gezien?

  • Vanhaerents Development wordt CAAAP

    06.08.2018 -

    6 augustus 2018 – Wij zijn helemaal klaar voor de toekomst. We willen blijven vernieuwen en laten ...

  • Waarom Yellow Sky deze zomer dé publiekstrekker wordt van Zwevegem?!

    02.07.2018 -

    Deze zomer organiseert Yellow Sky (Dageraad & Julien) samen met Appetijt (Brecht & Saartje) het ...

  • Van ziekenzaal tot loft, Antwerpen

    15.03.2018 -

    Katleen woont samen met haar man in één van de zeven voormalige ziekenzalen in ’t Groen Kwartier te ...

  • Vanhaerents interieur inspiratie 2017

    30.12.2017 -

    Dit is een verzameling van interieurs van verschillende appartementen en woningen in projecten van ...