Investeren in vastgoed is een aanrader


Ook al klinkt het niet meteen spannend, het kan toch zeer lonend zijn om te investeren in vastgoed. Een rendement van tussen de 4 en 8% is meestal wel haalbaar. Dat is misschien niet spectaculair, maar vastgoedinvesteringen zijn vaak wel stabiele investeringen die niet bijzonder risicovol zijn.

Hoe investeren in vastgoed?

Elke huizenbezitter is in feite een vastgoedinvesteerder. Wilt u nog meer geld in vastgoed investeren dan wilt u natuurlijk een fatsoenlijk rendement. Bij de aankoop van uw huis kijkt u dan niet alleen naar uw eigen woonwensen, maar ook naar waar toekomstige kopers of huurders behoefte aan hebben. Naast het kopen van een huis om er zelf in te wonen zijn er nog twee veel gebruikte vormen van vastgoed investering: kopen om weer te verkopen en kopen om te verhuren. Vooral dat laatste is een zeer aantrekkelijke vorm van investeren in vastgoed, omdat het een maandelijks passief inkomen levert, bovenop het feit dat het onroerend goed zelf in waarde stijgt.

Waar investeren in vastgoed?

Wilt u geld investeren in vastgoed, dan doet u er goed aan om zorgvuldig naar de demografie te kijken. En dan vooral naar wat de trends zijn wat betreft geografische ligging van uw vastgoed investeringen. U kent wellicht het adagium 'Locatie, locatie, locatie' als het gaat om de aankoop van vastgoed als investering. Daar zit veel waarheid in. Een woning of gebouw op een goede locatie blijft aantrekkelijk. Dus een grondig onderzoek naar de locatie is onderdeel van een goede vastgoedinvestering.
België behoort wat locatie betreft sowieso al tot een aantrekkelijk land voor investeerders. Vergeleken met investeren in vastgoed 2013 wordt verwacht dat de investeringen in Belgisch vastgoed in 2014 alleen maar gaan stijgen. Uit Europees onderzoek van E&Y blijkt dat commercieel vastgoed in de lift zit. Ook zouden er meer buitenlandse investeerders hun weg naar de Belgische vastgoedmarkt weten te vinden en zullen meer familiale investeerders in actie komen.

Investeerders vastgoed voor groeiende doelgroepen

Slimme vastgoed investeerders kijken goed naar kansen in de markt. Zo is het makkelijker om in het lagere prijssegment huizen met rendement te verkopen of te verhuren dan in het hogere prijssegment. U kan ook kijken naar welke doelgroepen aan het groeien zijn, door trends als vergrijzing of een stijging in de echtscheidingen. Dit levert specifieke woonbehoeften op en daar kan u als investeerder handig op in spelen. Ook kan u bijvoorbeeld kiezen om alleen te investeren in recreatief vastgoed in het buitenland, vooral in gebieden waar de toeristenmarkt nog groeit.

Kosten investeren vastgoed

Als u eraan denkt om een pand te kopen voor de verhuur is het belangrijk om eerst te calculeren wat uw kosten zijn en die te vergelijken met de huurprijs die u kunt vragen. Zo zijn er de kosten van de hypotheek, de verzekeringen van de woning, het beheer en het onderhoud. Ook betaalt u belastingen, zowel over het vermogen waar de woning voor staat als over de huuropbrengsten. Pas als u alles in kaart heeft gebracht, kan u zich een helder beeld vormen of het rendabel is om de desbetreffende vastgoedinvestering te doen. Vanhaerents helpt vastgoed investeerders graag met het behalen van het hoogst mogelijke rendement, ook als verhuurder.

Investeren in vastgoed, want sparen brengt niets op

We weten allen dat onze spaarboekjes amper rendement opleveren. Waarom zou men dan sparen als men er toch niet beter van wordt? De enige zekerheid die we vandaag de dag hebben, is dat we vastgoed meestal met een meerwaarde hebben kunnen verkopen. Een meerwaarde die veel hoger ligt dan wanneer we ons geld op de bank laten staan.

Veel studies, zoals deze studie van Vanhaerents, geven nochtans aan dat de vastgoedmarkt in België sterk overgewaardeerd is. Een geruststelling is evenwel dat de Belgische markt ondanks zijn overwaardering meer dan behoorlijk standhoudt. Wat allicht dan weer te maken heeft met onze baksteen in de maag. Investeren in vastgoed in België is dus ook in 2013 een goede keuze. Er wordt vaak geïnvesteerd op de lange termijn, en dat brengt rust in de markt.

Wil je graag meer weten over onze vastgoedprojecten waarin je kan investeren? Ontdek al onze prestigieuze nieuwbouwprojecten op Vanhaerents.be


Hebt u dit al gezien?

  • Vanhaerents Development wordt CAAAP

    06.08.2018 -

    6 augustus 2018 – Wij zijn helemaal klaar voor de toekomst. We willen blijven vernieuwen en laten ...

  • Waarom Yellow Sky deze zomer dé publiekstrekker wordt van Zwevegem?!

    02.07.2018 -

    Deze zomer organiseert Yellow Sky (Dageraad & Julien) samen met Appetijt (Brecht & Saartje) het ...

  • Van ziekenzaal tot loft, Antwerpen

    15.03.2018 -

    Katleen woont samen met haar man in één van de zeven voormalige ziekenzalen in ’t Groen Kwartier te ...

  • Vanhaerents interieur inspiratie 2017

    30.12.2017 -

    Dit is een verzameling van interieurs van verschillende appartementen en woningen in projecten van ...

Hebt u dit al gezien?

  • Vanhaerents Development wordt CAAAP

    06.08.2018 -

    6 augustus 2018 – Wij zijn helemaal klaar voor de toekomst. We willen blijven vernieuwen en laten ...

  • Waarom Yellow Sky deze zomer dé publiekstrekker wordt van Zwevegem?!

    02.07.2018 -

    Deze zomer organiseert Yellow Sky (Dageraad & Julien) samen met Appetijt (Brecht & Saartje) het ...

  • Van ziekenzaal tot loft, Antwerpen

    15.03.2018 -

    Katleen woont samen met haar man in één van de zeven voormalige ziekenzalen in ’t Groen Kwartier te ...

  • Vanhaerents interieur inspiratie 2017

    30.12.2017 -

    Dit is een verzameling van interieurs van verschillende appartementen en woningen in projecten van ...